Kleine Ferienwohnung mit sensationeller Aussicht und grossem Aussenbereich

Vazerol (Albula/Alvra)
Kleine Ferienwohnung mit sensationeller Aussicht und grossem Aussenbereich
Objekt
3 Zimmer
Etage
EG
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 50 m2 Nettowohnfläche,
ca. 55 m2 BGF
Kaufpreis
CHF 455'000
Verfügbar
nach Vereinbarung

Die Liegenschaft STWEG Vazerol mit Total 7 MFH befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Vazerol. Die Ferienwohnung befindet sich im Haus Arnika mit Total 3 Wohneinheiten.

Vazerol gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und ist ca. 10 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt.

Die ursprünglich als 2.5-Zimmer geplante Wohnung wurde von Beginn weg als 3-Zimmer Wohnung umgebaut. Raumaufteilung heute: Wohn- und Esszimmer, Cheminée Ofen, offene Küche, 2 Zimmer (geplant nur 1 Zimmer!), 1 Nasszelle mit Bad /WC/Lavabo, kleiner Keller.

Die EG Wohnung hat ein ausschliessliches Benutzungsrecht an der Terrasse und am angrenzenden Vorplatz. Von der mit ca. 40 m2 sehr grosszügigen, sonnigen und teilweise gedeckten Terrasse und Vorplatz haben Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Zur Ferienwohnung gehört ein gedeckter Autounterstand, dieser kann für CHF 25’000 dazugekauft werden. Zur gemeinsamen Benützung stehen WM/TU, Grillplatz, ein Kinderspielplatz, ein Skischrank und Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung hat eine Elektrobodenheizung. Die gemeinschaftlichen Nebenkosten sind dementsprechend günstig.

Gerne zeigen wir Ihnen diese kleine Ferienwohnung mit jedoch grosszügigem und gut nutzbaren Aussenbereich an ruhiger, sonniger Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Grundriss