Schöne Wohnung in zentraler Lage in Lenzerheide

Lenzerheide
Schöne Wohnung in zentraler Lage
Objekt
3.5 Zimmer
Etage
1. OG
Baujahr
2008
Wohnfläche
ca. 86 m2 Nettowohnfläche,
ca. 95 m2 BGF
Verfügbar
April 2022 oder nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'165'000

Die Wohnung muss derzeit als Erstwohnung benutzt werden und kann ab 2027 als Ferienwohnung verwendet werden.

Die fast neuwertige Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten befindet sich an bevorzugter und zentraler Lage im Dorfzentrum von Lenzerheide.

Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Terrassensitzplätze mit ca. 54 m2 und 12 m2. Die erweiterte Gartenfläche (155 m2 begrünt) angrenzend an die Terrassen steht den Eigentümern ausschliesslich zur alleinigen Verfügung und ist komplett eingezäunt. Somit ideal wenn Sie Kinder und/oder Haustiere haben.

Die Wohnung befindet sich im Dorfzentrum, somit erreichen Sie sämtliche Geschäfte, Restaurants, die Langlaufloipen, den Sportbus und den Heidsee etc. in wenigen Gehminuten.

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Elternzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad/ WC, Gäste WC mit Dusche, Garderobe, WM/TU, 2 Terrassensitzplätze, eingezäunter Garten.

Zur Ferienwohnung gehört ein Parkplatz in der Garage, welcher für Fr. 35’000 dazugekauft werden kann. Weiter gehört ein Keller sowie gemeinschaftlich ein Trocknungsraum, ein Ski- und Veloraum und ein Treppenhaus mit Lift dazu.

Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung an bevorzugter Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Grundriss