Wohn- und Geschäftshaus in der Dorfkernzone von Scuol – Unterengadin

Scuol
Wohn- und Geschäftshaus in der Dorfkernzone
Objekt
ehemals Haupthaus Hotel Üja Traube Scuol
mit 10 Hotelzimmern, inkl. Restaurant, Wellness, Privatwohnung, Ladenlokale, etc.
Baujahr
1900, laufend renoviert
Fläche
Grundstück ca. 484 m2,
Volumen Total ca. 3'911 m3
Kaufpreis
auf Anfrage
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung (1. Mai 2024)

Lage und Umgebung:

Scuol im Engadin ist original und authentisch und bietet  Sommer wie Winter ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (Mineralbad, Therapiezentrum, Spital, Wintersport, Wanderwege, Nationalpark, reiches kulturelle Erbe). Es herrscht ein bevorzugtes Klima – trocken und viele Sonnenstunden. Mit dem Anschluss an die rhätische Bahn und dem Autoverlad Vereina ist Scuol gut erreichbar, ca. 3 Std nach Zürich, München, Mailand und 1 Std zum Flughafen Samedan.

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, sonniger und unverbaubarer Lage. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, zwei Minuten zu Fuss zum Erlebnisbad Bogn Engiadina Scuol, Haltestelle Ortsbus.

 

Ein Haus mit Geschichte:

Das Hotel wurde 1900 erbaut und über die Jahre stetig erneuert und unterhalten (z.B. Moderne Heizungsanlage (Öl und Wärmetauscher), neue Nasszellen, neue Fenster, sanierte Kühlanlagen, Fassade, moderne Telefonanlage, neue Computerkassen mit Küchendrucker, ausgebaute Sat-TV Anlage usw.). Das Gebäude mit dem Restaurantbetrieb, den Hotelzimmern, der grosszügigen Terrasse und dem Wellnessbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Privatwohnung ist äusserst modern eingerichtet und bietet ebenfalls eine wunderschöne grosszügige und private Terrasse. Die beiden Ladenlokale im UG sind derzeit vermietet.

 

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit Empfangsraum.

2 ½ Zimmer Appartement mit Küche und grosser Sonnenterrasse, Bad/WC, Dusche/WC

10 Gästezimmer mit Dusche/WC, Sat-TV, Minibar, Fön, Safe, Telefon.

Moderne Sauna mit Mineralwasserquelle und Ruheraum

Restaurant bestehend aus zwei Arvenstuben, ca. 40 Plätze.

Sehr sonniger Frühstücksraum, ca 40 Plätze.

Voll eingerichtete Hotelküche.

Grosse Panorama- Sonnenterrasse.

Ladenlokale (vermietet)

Parkplätze.

 

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten:

Die Liegenschaft kann vielfältig und individuell genutzt werden, z.B. Fortführung Hotelbetrieb, Umnutzung Wohnungen oder ähnliches.
Sie befindet sich in keiner Hotelzone, eine Umnützung oder ein Ausbau ist möglich.

Bis zum Verkauf wird der Betrieb im bisherigen Umfang weitergeführt.