Verkaufe nicht irgendwie, sondern bestmöglich.
Du besitzt eine Wohnung oder ein Haus in Lenzerheide, Valbella oder Umgebung und möchtest verkaufen? Profitiere von über 20 Jahren Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt, einem grossen Beziehungsnetz und Abonnenten, die neue Objekte zuerst sehen.
Warum der Verkauf mit uns gelingt
Seit Generationen heimisch
Fundierte Kenntnis des lokalen Marktes in Lenzerheide, Valbella, Parpan, Churwalden und Lantsch/Lenz – wir wissen, was Käufer hier suchen und zahlen.
Vorab-Angebote
Neue Objekte gehen zuerst an unsere Newsletter-Abonnenten – ernsthafte Käufer, die auf genau so ein Objekt warten. Oft ist verkauft, bevor ein Portal es sieht.
Dein Objekt an erster Stelle
Wir verkaufen keine eigenen Immobilien. Es gibt keinen Interessenkonflikt – nur dein Objekt und den besten Preis dafür.
Qualifiziertes Team
Ausgebildete Mitarbeitende mit stetiger Weiterbildung, Verbandszugehörigkeit bei SVIT und HEV.
Diskretion
Professioneller Auftritt und absolute Diskretion – auf Wunsch ohne öffentliches Inserat, nur über unseren Kundenstamm.
Alles aus einer Hand
Gesamtheitliche Abwicklung inklusive treuhänderischer Dienstleistungen, Notariat, Grundbuch und Grundstückgewinnsteuer.
Vom Erstgespräch bis zum Vertragsabschluss
- InformationsphaseVorgespräch und Besichtigung, Prüfung der wertbeeinflussenden Faktoren, Schätzung des realistischen Marktwertes, massgeschneiderte Offerte.
- VorbereitungsphaseSammeln und Prüfen der Basisdaten, Festlegung des Verkaufspreises, Detailunterlagen, Fotos und Verkaufsdokumentation.
- Aktive VerkaufsphaseAngebot an unseren Kundenstamm und die Vorab-Abonnenten, Werbung auf Portalen und in Printmedien, Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen.
- AbschlussphaseKaufvertrag mit Notar und Grundbuchamt, Beurkundung und Eigentumsübertragung, Deklaration der Grundstückgewinnsteuer.
Schätzung & Bewertung
Marktwert innert 10 TagenMöchtest du wissen, was deine Liegenschaft wert ist? Jede Immobilie ist ein Unikat. Eine Bewertung braucht alle Gegebenheiten, regionale Marktkenntnis und Erfahrung. Wir ermitteln den Markt- und Verkehrswert – als Grundlage für Verkauf, Erbteilung, Finanzierung oder einfach für deinen Entscheid.
- Vorgespräch und Besichtigung von Objekt oder Parzelle
- Bewertung des Realwerts (Bausubstanz, Ausbau) und des Ertragswerts
- Prüfung der Optionen gemäss Baugesetz und Grundbuch
- Ermittlung des Markt- und Verkehrswerts, schriftlicher Schätzungsbericht
- Auf Wunsch unter Beizug eines anerkannten Schätzungsexperten
Beratung & Entwicklung
Du hast ein Grundstück oder eine Umbauliegenschaft und fragst dich, was möglich ist? Wir klären Nutzungs- und Überbauungsmöglichkeiten und stimmen Standort, Nutzungsidee und Kapital so aufeinander ab, dass ein rentables Projekt entsteht – mit ausgewiesenen Fachleuten an unserer Seite.
- Standortanalyse (Makro- und Mikrostandort), Marktpreisanalyse
- Beurteilung des Bauprojekts, Käufer- und Nutzerprofil
- Empfehlung zu Grundriss und Ausbaustandard, Detailunterlagen bei Neubauten
- Verkaufsstrategie und Vermarktungskonzept, Festlegung der Verkaufspreise
Fragen & Antworten
Was ist meine Immobilie in Lenzerheide wert?
Das sagen wir dir nach einer Besichtigung mit einer fundierten Schätzung nach Real- und Ertragswert, unter Berücksichtigung von Baugesetz, Grundbuch und dem aktuellen Markt in Lenzerheide – innert etwa zehn Tagen, auf Wunsch unter Beizug eines anerkannten Schätzungsexperten.
Was kostet der Verkauf über Uehlinger by LOGA?
Wir arbeiten erfolgsbasiert: Die Provision wird erst beim Verkauf fällig. Die Konditionen besprechen wir offen im Erstgespräch.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Gut vorbereitete Objekte in Lenzerheide und Valbella verkaufen sich oft innert weniger Monate – vor allem, weil wir neue Objekte zuerst unseren Newsletter-Abonnenten anbieten, bevor sie auf die Portale gehen.
Kann ich diskret verkaufen, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Viele Verkäufe laufen über unseren Kundenstamm und die Vorab-Angebote, ohne dass das Objekt je auf einem Portal erscheint.
Verkauft ihr auch an Ausländer oder Zweitwohnungs-Käufer?
Wir kennen die Regeln für Zweitwohnungen, Erst- und Zweitwohnsitz sowie den Erwerb durch Personen im Ausland und beraten dich, welche Käuferschaft für dein Objekt in Frage kommt.
Kümmert ihr euch um Notar und Grundbuch?
Ja. Kaufvertrag mit Notariat und Grundbuchamt, Beurkundung, Eigentumsübertragung und die Deklaration der Grundstückgewinnsteuer gehören zur Abschlussphase.
Deine Wohnung könnte hier Karriere machen.
Als Feriendomizil, Mietwohnung oder Verkaufserfolg – wir suchen Wohnungen und Häuser in Lenzerheide, Valbella und Umgebung. Um den Rest kümmern wir uns.
Lass uns ins Gespräch kommen.
Persönlich, kompetent, heimisch – direkt im Zentrum von Lenzerheide. Erzähl uns kurz von deiner Immobilie, wir melden uns innert eines Arbeitstags.
Uehlinger by LOGA
Voa Principala 43 · 7078 Lenzerheide
+41 81 384 18 18 · [email protected]
Di–Fr 8–12 und 13–17.30 Uhr · Besichtigungen auf Anfrage